東京23区で家賃5万円台！単身者必見の穴場物件リスト

「東京で一人暮らし始めたいけど、家賃が高くて無理かも…」とお悩みではありませんか？

実は、都内で5万円台の物件を見つけるのは決して夢じゃないんです！不動産業界10年以上の経験から言わせてもらうと、知る人ぞ知る穴場エリアや物件の探し方を知っているかどうかで、同じ予算でも住める場所が全然変わってきます。

この記事では、東京23区内で家賃5万円台という”激安物件”を徹底リサーチ。通勤にも便利で、一人暮らしに最適な物件情報を大公開します！最新の相場情報と実際に内見してわかった本当のおすすめポイントもご紹介しますよ。

東京での単身生活を夢見るあなたも、家賃を抑えて都会暮らしを楽しみたい方も、この記事を読めば「あ、私にも東京に住めるかも！」と希望が持てるはず。それでは早速、23区内の超穴場物件情報をお届けします！

1. 東京23区で驚愕の家賃5万円台！不動産のプロが教える超穴場エリアBEST5

東京23区内で家賃5万円台の物件を探すことは不可能だと思っていませんか？実は知る人ぞ知る穴場エリアを押さえれば、都心へのアクセスも良好で家賃も抑えられる物件が見つかるんです。不動産業界10年以上のキャリアから厳選した「家賃5万円台で暮らせる23区内の穴場エリア」トップ5をご紹介します。

【第5位】足立区・北千住周辺
JR常磐線・東京メトロ千代田線・日比谷線が通る北千住駅から都心へのアクセスは抜群。駅から少し離れると5万円台の1Kアパートが多数見つかります。特に六町駅や梅島駅周辺は家賃相場が低めで、北千住の商業施設へも自転車圏内という好条件。スーパーやドラッグストアも充実しており、単身者の生活には困りません。

【第4位】葛飾区・新小岩エリア
JR総武線で秋葉原まで約15分という好立地ながら、駅から10分圏内でも5万円台後半の物件が見つかります。新小岩駅周辺は商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。特に南側エリアは治安も良く、静かな住環境が魅力。近隣の京成線沿いにも穴場物件が点在しています。

【第3位】江戸川区・葛西エリア
東京メトロ東西線の葛西駅周辺は、都心へのアクセスの良さと家賃の安さを両立できるエリア。特に駅から15分圏内の住宅街には、築年数が経っているものの管理状態の良い5万円台の1Kが見つかります。大型ショッピングモールも近く、水辺の公園も多いため住環境も良好です。

【第2位】練馬区・江古田・桜台エリア
西武池袋線沿線の江古田駅や桜台駅周辺は、池袋まで約10分という好アクセスながら、5万円台の物件が意外と多いエリア。学生街として知られていますが、単身社会人にもおすすめ。商店街も活気があり、生活感のある下町の雰囲気と便利さを両立しています。

【第1位】板橋区・志村三丁目・蓮根エリア
都営三田線沿線の志村三丁目駅や蓮根駅周辺は、大手不動産ポータルサイトではあまり注目されないものの、5万円前半の物件も見つかる超穴場エリア。池袋まで15分程度でアクセスでき、スーパーやコンビニも充実。住宅街として落ち着いた雰囲気もあり、静かに暮らしたい方にもおすすめです。

これらのエリアで物件を探す際のポイントは、大手ポータルサイトだけでなく地元の不動産会社のサイトもチェックすること。また、築年数や間取りにこだわりすぎないことも重要です。駅から少し歩ける方なら、さらに選択肢は広がります。東京23区内で家賃5万円台の物件は確かに存在します。あきらめずに探してみてください！

2. 単身者必見！東京23区で家賃5万円台で住める穴場物件の探し方と注意点

東京23区内で家賃5万円台の物件を見つけるのは難しいと思われがちですが、実は探し方次第で十分可能です。まず重要なのは、時期を選ぶこと。2月下旬から3月上旬は引っ越しシーズンで需要が高まるため、家賃も上昇しがち。逆に10月から12月は比較的空室が増え、条件交渉がしやすくなります。

次に注目すべきエリアですが、足立区、葛飾区、江戸川区などの東部エリアは特におすすめ。例えば、足立区の北千住や綾瀬周辺では、駅から10分圏内でも5万円台のワンルームが見つかります。西武新宿線沿線の中野区や新宿区の一部エリアにも穴場が存在します。

物件探しには複数の不動産ポータルサイトを活用することが鉄則。SUUMOやHOME’S、athomeだけでなく、地域密着型の不動産会社のウェブサイトもチェックしましょう。「UR賃貸住宅」も審査が通れば保証人不要で初期費用が抑えられる選択肢です。

注意点としては、築年数が経過した物件が多いため、現地確認は必須。特に防音性や水回りのチェックを怠らないでください。また、家賃は安くても初期費用が高額になるケースがあるので、総支出を計算しておきましょう。交通の便も重要で、バス利用が必要な物件は時刻表の確認が必要です。

最後に、5万円台の物件は競争率が高いため、気に入った物件があれば即決する心構えが必要です。内見予約から契約までスピーディーに進めることで、理想の物件を手に入れる確率が上がります。

3. コスパ最強！東京23区「家賃5万円台」の物件を徹底調査してみた結果

「東京で家賃5万円台の物件なんて本当にあるの？」と疑問に思っている方も多いはず。結論から言うと、あります！都心へのアクセスも良好で、生活環境も整った東京23区内で家賃5万円台の物件を実際に調査してきました。

まず注目したいのが足立区。特に北千住駅周辺は、JR・東京メトロ・つくばエクスプレスが利用でき、都心へのアクセスが抜群です。駅から10分圏内でも5.5万円台のワンルームが見つかりました。築年数は15〜20年程度ですが、内装リフォーム済みの物件も多く、住環境は快適です。

次に葛飾区亀有・青砥エリア。亀有駅周辺は商業施設が充実し、生活利便性が高いにもかかわらず、5.8万円台で25㎡前後のコンパクトな1Kが見つかります。特に注目すべきは水回りの設備が新しい物件が多い点です。

意外な穴場が世田谷区の一部エリア。桜新町や用賀から少し離れた住宅街には、古いアパートながらも5.9万円で広さ30㎡近い1Kが存在します。緑が多く静かな環境で、都心の喧騒から離れた暮らしを求める方にピッタリです。

大田区も見逃せません。特に京急線沿いの糀谷・大森町エリアでは、羽田空港へのアクセスも良く、5.7万円台で駅から徒歩7分以内の物件が複数ありました。設備面ではオートロックや宅配ボックス付きの物件も選べます。

板橋区・練馬区の都営三田線沿線も穴場です。西台や高島平エリアでは家賃5.5万円前後で30㎡超の広めの1Kが見つかりました。スーパーやドラッグストアも充実し、単身者の日常生活に不便はありません。

ただし、これらの物件には共通する注意点があります。築年数が古い、1階物件が多い、日当たりや風通しに難があるなどのデメリットと隣り合わせです。物件選びの際は必ず現地確認をしましょう。

東京23区内で家賃5万円台を実現するには、駅からの距離や築年数、階数などで妥協点を見つけることがポイントです。しかし、都心へのアクセスと生活環境のバランスを考えると、十分に検討価値のある選択肢だと言えます。

4. 家賃5万円台で東京23区に住む方法！賃貸のプロも驚く最新物件情報

「東京23区で家賃5万円台なんて無理でしょ」と思っていませんか？実は、賢く探せば家賃5万円台で23区内に住める物件は確かに存在します。不動産のプロが見逃してしまうような穴場物件を見つけるコツをご紹介します。

まず注目したいのが、築年数が経過した物件です。築20年以上の物件は、新築と比べて家賃が20〜30%安くなることも。例えば、足立区や葛飾区では築25年のワンルームマンションが5万円前後で見つかります。東武スカイツリーライン沿線の物件は特におすすめで、北千住駅から都心へのアクセスは約20分と便利です。

次に重要なのは、駅からの距離です。徒歩15分以上になると家賃は大幅に下がります。江戸川区の平井駅や小岩駅周辺では、駅から徒歩15〜20分の物件で5万円台の1Kが見つかることも。総武線利用で秋葉原まで約15分と、通勤にも便利です。

また、不動産屋に載っていない「隠れ物件」も狙い目です。大手ポータルサイトではなく、地元密着型の不動産会社に直接問い合わせることで、未公開物件を紹介してもらえることがあります。板橋区や練馬区の地元不動産会社では、都営三田線沿線で5万円台の物件を扱っていることも。

さらに、初期費用を抑えられる「礼金・敷金ゼロ物件」も増えています。荒川区や墨田区では、初期費用を抑えた物件が多く、家賃5万円台でも入居しやすくなっています。京成線沿線の物件は特に割安で、日暮里駅からJR山手線に乗り換えれば都心へのアクセスも良好です。

最後に、リノベーション物件にも注目です。大田区や品川区では、古いアパートをリノベーションした物件が登場しており、内装は新しいのに家賃は5万円台というケースも。京急線沿線なら品川駅まで10分以内で通勤可能な物件も見つかります。

都心から少し離れた23区内でも、交通の便が良ければ十分快適な生活が送れます。家賃5万円台という予算でも、工夫次第で東京23区内に住むという夢は決して遠くありません。物件探しの視野を広げて、あなただけの穴場物件を見つけてみませんか。

5. 【単身者向け】東京で家賃を抑えながら便利に暮らせる！5万円台物件の選び方

東京での暮らしは夢だけど家賃が高すぎる…そんな悩みを抱える単身者は多いのではないでしょうか。実は東京23区内でも5万円台で住める物件は存在します。ポイントは「選び方」にあります。まず築年数にこだわらないことが重要です。築20年以上の物件なら家賃相場が下がりやすく、意外と設備がしっかりしている物件も多いです。

次に注目すべきは「階数」です。1階や最上階は避けられがちなため、比較的安く借りられることが多いです。特に1階は防犯面で懸念がありますが、しっかりした防犯設備があれば問題ありません。

駅からの距離も重要な要素です。「徒歩10分以上」の物件は家賃が下がる傾向にあります。自転車を活用すれば、徒歩15分の物件でも実質5分程度で駅に着けるため、生活の質を落とさずに家賃を抑えられます。

さらに穴場なのが「区境」の物件です。例えば墨田区と江東区の境界、新宿区と中野区の境界などは、より家賃の高いエリアの利便性を享受しながら、家賃を抑えられるメリットがあります。

間取りにこだわらず、1Rでも広めの物件や、収納が充実している物件を選ぶと快適に過ごせます。特に北向きなどの「方角」にこだわらない姿勢も大切です。

物件探しの際は複数の不動産サイトを比較するだけでなく、地元の不動産屋さんを訪問することもおすすめです。SUUMOやHOMESに掲載されていない穴場物件に出会えることも少なくありません。

最後に、初期費用を抑えるため、礼金なしや仲介手数料割引の物件を狙うと、引っ越し全体の出費を大幅に減らせます。東京で快適に暮らしながら家計に余裕を持たせる賢い選択をしましょう。