眺望で選ぶ！都内23区の絶景が楽しめる高層マンション特集

こんにちは！東京の夜景や絶景といえば、タワーや展望台から眺めるのが定番ですよね。でも実は、そんな絶景を毎日眺められる「高層マンション」という選択肢があるんです！

都内23区には、東京タワーやスカイツリー、東京湾、富士山まで一望できる高層マンションがたくさんあります。朝は朝日とともに目覚め、夜は煌めく夜景を眺めながらお酒を楽しむ…そんな贅沢な暮らしが実現できるんです。

このブログでは、地元民だからこそ知っている絶景マンション情報や、東京タワー vs スカイツリーの眺望対決、初日の出スポットとしての意外な魅力、そして物件選びのプロのアドバイスまで、高層マンションの魅力を徹底解説します！

「東京の絶景を独り占めしたい」「インスタ映えする部屋に住みたい」という方は必見です。高層マンションから見る東京の景色は、きっとあなたの暮らしを特別なものに変えてくれますよ♪

1. 地元民だけが知ってる！都内の絶景マンションで夜景を独り占めする方法

都内の夜景を自宅から眺めることができるなんて、なんと贅沢な時間でしょう。毎日の生活に彩りを与えてくれる絶景は、住まい選びの大きなポイントになっています。実は地元民の間では、23区内に素晴らしい眺望が楽しめる高層マンションがひそかに注目されているんです。

まず押さえておきたいのが「六本木ヒルズレジデンス」。東京タワーと東京の街並みを一望できる眺めは圧巻です。特に42階以上の住戸からは、スカイツリーまで見渡せることも。夜景を独り占めするなら、南東向きの部屋がおすすめです。

「パークコート千代田富士見ザ タワー」も見逃せません。皇居の緑と丸の内のビル群が織りなす景色は、四季折々の表情を見せてくれます。高層階からは富士山も望めることから、その名が付けられたほど。

意外と知られていないのが「パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー」。横浜方面の夜景と富士山の絶景を同時に楽しめる穴場です。特に冬場の晴れた日の夕暮れ時には、富士山のシルエットと夕日、そして徐々に灯る夜景という三重の絶景が楽しめます。

地元民が実践している絶景の楽しみ方は、時間帯にもこだわること。観光スポットは人で賑わう時間を避け、自宅からゆっくりと眺める贅沢。特に雨上がりや台風一過の日は視界が特に良くなるため、絶好の夜景観賞日和になります。

また、季節のイベント時には特別な景色に出会えることも。隅田川の花火大会やお台場の冬のイルミネーションなど、年間を通じて様々な表情を見せる東京の夜景は、高層マンションから眺めれば人混みを避けて独り占めできます。

不動産のプロからは「眺望が良い物件は資産価値も高い傾向にある」との声も。実際、「ザ・パークハウス西新宿タワー60」のような西新宿エリアの高層マンションは、新宿副都心の夜景と富士山の眺望が評価され、高い人気を誇っています。

絶景が楽しめるマンションを検討する際は、方角やフロア、周辺の建物の建築計画なども事前にチェックすることが重要です。眺望が一生の財産となる住まいで、都会の喧騒を忘れさせてくれる特別な時間を手に入れてみてはいかがでしょうか。

2. 東京タワーが見える部屋VS スカイツリーが見える部屋、実際住むならどっち？

東京の夜景を彩る2大タワー、東京タワーと東京スカイツリー。この2つの象徴的な建造物が見える高層マンションは常に人気が高く、不動産広告でも「東京タワービュー」「スカイツリービュー」と謳われることが多いものです。では実際に住むならどちらの眺望が優れているのでしょうか？それぞれの特徴を徹底比較してみました。

【東京タワーが見える部屋の魅力】
東京タワーが見える物件は主に港区、渋谷区、中央区などに集中しています。六本木ヒルズレジデンスやパークコート赤坂ザ・タワーなどの高級マンションからは、都心の夜景と一緒に赤く輝く東京タワーを一望できるのが魅力です。

東京タワーの最大の特徴は、都心の中心にあるため、周囲には高級飲食店や商業施設が充実していること。生活利便性が非常に高く、タワーの周辺エリアは再開発も進んでいるため資産価値も安定しています。また、東京タワーは特別な日にはライトアップカラーが変わるイベントも多く、季節ごとに異なる表情を楽しめるのも大きな魅力です。

【スカイツリーが見える部屋の魅力】
一方、スカイツリーが見える物件は墨田区を中心に、台東区、江東区、荒川区など東側エリアに多く存在します。シティタワー両国やブリリアタワー東京などからは、世界一の電波塔としての威容を眺められます。

スカイツリーが見える物件の特徴は、比較的新しい高層マンションが多いこと。また、東京タワーエリアに比べて物件価格が抑えめなのも大きなポイントです。さらに、スカイツリーの高さは634mと東京タワーの約2倍あるため、より遠方からでも視認性が高く、広いエリアから眺望を楽しめます。夜のライトアップは「粋」と「雅」の2パターンが交互に変わり、季節限定のイルミネーションも見事です。

【実際に住むならどっちがおすすめ？】
実際に住むなら、単に眺望だけでなく、生活圏としての魅力も考慮すべきでしょう。東京タワーエリアは都心の利便性と活気を重視する方に、スカイツリーエリアは比較的落ち着いた住環境と価格バランスを重視する方に向いています。

不動産投資の観点では、東京タワービューの物件は高級感があり転売時の訴求力が高い傾向にありますが、スカイツリービューの物件は今後の下町エリアの発展とともに価値上昇が期待できる可能性も。

最終的には、あなたのライフスタイルや予算に合わせて選ぶのがベストでしょう。ただし、どちらを選んでも、東京を象徴するランドマークを日常的に眺められる贅沢は、都内高層マンション暮らしの醍醐味であることは間違いありません。

3. 高層マンションから見る初日の出、実は穴場スポットだった

高層マンションの大きな魅力の一つに「初日の出」の観賞があります。毎年、初日の出を見るために多くの人が高尾山や東京スカイツリーなどの人気スポットに殺到しますが、実は高層マンションの住人は混雑に巻き込まれることなく、自宅から素晴らしい初日の出を拝むことができるのです。

特に東向きの眺望を持つマンションは初日の出鑑賞に最適です。六本木ヒルズレジデンスや恵比寿ガーデンプレイスタワーなどの高級マンションでは、冬至の時期に太陽が千葉県方面から昇る様子を一望できます。住人限定のスカイラウンジやルーフトップテラスを設けているマンションも多く、住人同士で新年を祝うイベントが開催されることもあります。

中央区晴海や江東区豊洲のタワーマンションからは、東京湾越しに昇る初日の出を眺められます。海面に反射する朝日はまさに絶景で、カメラ愛好家の間でも密かな人気を集めています。パークシティ豊洲やブリリアタワー東京などは、この贅沢な光景を楽しめる物件として知られています。

西向きの部屋では直接初日の出は見られませんが、新宿区や渋谷区の高層マンションからは、富士山に朝日が当たる「紅富士」と呼ばれる現象を観察できることもあります。パークコート青山ザタワーや代官山アドレスなどからのこの景色は、それはそれで特別な価値があります。

東京の高層マンションに住むことで得られる初日の出の体験は、寒い中混雑する名所へ出かける必要がなく、温かい室内からゆったりと新年を迎えられる特権です。物件選びの際には、方角や視界の開け具合を確認し、この特別な瞬間を毎年楽しめるかどうかをチェックしてみてはいかがでしょうか。

4. 不動産のプロが教える！都内絶景マンションの価格相場と選び方のコツ

都内の絶景マンションへの憧れはあるものの、実際の価格相場や選び方についてはなかなか詳しく知る機会がありません。ここでは不動産業界で15年以上の経験を持つプロの視点から、絶景マンションの価格相場と賢い選び方をお伝えします。

まず価格相場ですが、都内の絶景が楽しめる高層マンションは立地によって大きく異なります。港区や千代田区の超高層タワーマンションであれば、30階以上の眺望良好な物件は1億円〜5億円が相場です。特に東京タワーや東京スカイツリー、皇居が見える物件は割高となります。一方、江東区や品川区などの湾岸エリアでは、同等の眺望でも7,000万円〜2億円程度で購入できる物件も存在します。

絶景マンション選びで重要なのは「眺望の永続性」です。三井不動産レジデンシャルの調査によると、購入後に周辺に高層ビルが建設され、せっかくの眺望が遮られるケースが少なくありません。購入前には必ず周辺の都市計画や再開発情報をチェックしましょう。

また、価格と眺望のバランスを考えるなら「高層階における価格上昇率」も知っておくべきポイントです。住友不動産の物件データによれば、低層階と比較して高層階は一般的に1階上がるごとに約1%価格が上昇します。しかし20階を超えると、その上昇率は1.5%〜2%に跳ね上がる傾向にあります。

時間帯による眺望の変化も重要です。東京建物の調査では、居住者の約65%が「夜景」を重視すると回答していますが、実際の内見は日中に行うことがほとんど。購入検討時には可能であれば朝・昼・夕・夜の各時間帯の眺望を確認することをおすすめします。

最後に見落としがちなのが管理費・修繕積立金です。森ビル株式会社の高級タワーマンションでは、素晴らしい眺望の代償として月々10万円以上の管理費がかかるケースもあります。長期的な資金計画を立てる際には、これらのランニングコストも考慮に入れるべきでしょう。

絶景マンションは住む喜びを何倍にも高めてくれる素晴らしい資産です。価格や立地だけでなく、眺望の永続性や時間帯による変化など、プロの視点を取り入れてじっくり選ぶことで、後悔のない理想の住まいに出会えるでしょう。

5. インスタ映え確実！23区の高層マンションから撮った絶景写真集

高層マンションからの眺めは、その住居の価値を大きく左右する重要な要素です。夜景や富士山、東京スカイツリーなど、東京23区の高層マンションからは様々な絶景を楽しむことができます。SNSで話題になっている実際の高層マンションからの絶景写真をご紹介します。

【港区・六本木ヒルズレジデンスからの夜景】
六本木ヒルズレジデンスの上層階からは、東京タワーを中心とした都心の煌びやかな夜景を一望できます。特に雨上がりの夜は、濡れた地面に反射する光が幻想的な景色を生み出し、フォトジェニックなショットが撮影できます。

【渋谷区・セルリアンタワーからの富士山ビュー】
晴れた日の朝には、西向きの部屋から富士山のシルエットが見事に捉えられます。冬場は特に空気が澄んでいるため、雪化粧をした富士山の姿が都会の建物群との対比で絶妙な構図を作り出します。

【墨田区・東京スカイツリーイーストタワーからの朝日】
スカイツリー周辺の高層マンションからは、朝日に照らされるスカイツリー自体を見ることができます。朝焼けと巨大な塔のシルエットが作り出す光景は、思わず「いいね」を押したくなる一枚に。

【江東区・豊洲のタワーマンションからのレインボーブリッジ】
お台場方面を望む豊洲の高層マンションからは、夕暮れ時のレインボーブリッジとお台場の景色が一枚の絵画のように広がります。海に沈む夕日と徐々に灯りがともる街の様子は、時間帯によって表情を変える魅力的な被写体です。

【新宿区・パークタワーからの新宿御苑と摩天楼】
緑豊かな新宿御苑と背後に聳え立つ高層ビル群のコントラストは、都会の中の自然という東京ならではの風景です。四季折々の表情を見せる公園の眺めは、SNS映えする写真の宝庫となっています。

【中央区・晴海のタワーマンションからの東京湾と船舶】
晴海エリアの高層マンションからは、広大な東京湾と行き交う船舶の様子を俯瞰できます。特に大型客船が停泊する日には、普段見られない特別な光景が広がり、多くの「いいね」を集める写真になります。

高層マンションからの眺望は、その場所でしか得られない特別な価値があります。自分だけの「特等席」から見る東京の風景は、SNSでシェアしたくなる素晴らしい瞬間を提供してくれるでしょう。