こんにちは！東京での単身生活を考えている皆さん、特にリモートワークをされている方に朗報です！最近の不動産トレンドとして「ワークスペース付き物件」が大人気なのをご存知ですか？
コロナ禍以降、リモートワークが当たり前になった今、「家＝仕事場」という新しい生活スタイルが定着しつつあります。でも、狭い部屋でベッドとデスクが隣接していると、仕事とプライベートの区別がつきにくくなりますよね。
そこで注目したいのが、最初から仕事スペースを確保できる「ワークスペース付き物件」！東京23区内にもこうした物件が増えてきています。通勤時間ゼロで、自分だけの快適な仕事環境が手に入るなんて、まさに現代の贅沢かも♪
この記事では、リモートワークにピッタリな23区内のワークスペース付き物件をたっぷりご紹介します。家賃相場から物件選びのコツまで、単身者の方が知りたい情報を完全網羅！あなたの「住む」と「働く」が同時に充実する理想の物件が見つかるはずです。
それでは、23区内でワークスペース付き物件を探している皆さんのために、厳選情報をお届けしていきますね！
1. リモートワーク民必見！23区内で見つけた”働ける部屋”ランキング
リモートワークが一般化した今、自宅の快適な作業環境はもはや贅沢ではなく必需品となりました。特に東京23区内で単身暮らしをする方にとって、限られた空間で効率よく仕事ができる環境を確保することは重要な課題です。そこで今回は、実際に内見・取材した中から、ワークスペースが充実した23区内の単身者向け物件をランキング形式でご紹介します。
第1位は「BAYZ TOKYO（ベイズ東京）」の中目黒物件。駅徒歩6分の好立地ながら、各部屋に折りたたみ式デスクと高機能チェアが標準装備。窓際に設置されたカウンターデスクは自然光を活かした作業が可能で、目の疲れを軽減します。さらに全室防音設計で、オンライン会議も気兼ねなく行えるのが高評価ポイントです。家賃は9.8万円からとコスパも魅力。
第2位は「MONOレジデンス」の品川区戸越物件。各部屋に専用ワークブースが設けられており、仕事モードとプライベートを明確に分けられる設計が特徴です。共用スペースには無料Wi-Fi完備のコワーキングスペースもあり、気分転換したい時に活用できます。家賃8.5万円からと、設備の充実度を考えるとリーズナブル。
第3位は「COTERM（コターム）」の江東区門前仲町物件。全室にスタンディングデスクを標準装備し、健康を意識した働き方を提案しています。各フロアに共用キッチンとミニラウンジがあり、同じ建物の住人と交流できるのも魅力です。単身向けとしては珍しい広めの1DK・1LDKタイプが中心で、仕事と生活の両立を重視する方におすすめ。家賃は10.5万円から。
このほか、文京区の「ワークレジデンス茗荷谷」は、防音ブース完備の共用スペースが24時間利用可能。渋谷区の「&WORK RESIDENCE」は各室に光回線と大型モニターが標準装備されており、ITワーカーに人気です。どちらも駅近で通勤と在宅の両立がしやすいエリアにあります。
リモートワーク対応の物件を探す際のポイントは、単にデスクがあるだけでなく、オンライン会議時の防音性、長時間作業に適した照明、安定したインターネット環境などが整っているかどうか。内見の際には実際にノートPCを置いてみたり、電波状況をチェックしたりすることをおすすめします。
東京23区内ではこのようなワークスペース対応物件の需要が高まっており、早期契約が必要な場合も多いので、気になる物件があれば迅速に動くことが肝心です。
2. 一人暮らしでも快適に仕事ができる！23区内ワークスペース付き物件の選び方
リモートワークが普及した現在、一人暮らしの方にとって自宅で快適に仕事ができる環境は必須となっています。23区内でワークスペースを確保するポイントは、単に「スペースがある」だけでは不十分です。効率的に仕事をこなし、プライベートとの境界も明確にできる物件選びが重要になります。
まず注目すべきは「採光と換気」です。長時間作業する場所として、自然光が入る窓の配置と風通しの良さは集中力維持に直結します。特に東京都内の世田谷区や目黒区には、採光を重視した設計のデザイナーズマンションが多く、リモートワーカーに人気です。
次に「電源コンセントの数と配置」も見逃せないポイント。最低でもデスク周辺に4口以上あると、PC、モニター、スマホ充電など複数機器を同時に使用できます。最近の中央区や港区の物件では、USBポート付きコンセントを標準装備している例も増えています。
「ネット環境」も重要条件です。光回線が導入済みの物件や、NURO光などの高速回線対応エリアの物件は、オンライン会議もストレスなく行えます。特に新宿区や渋谷区のIT企業が集まるエリア周辺では、通信環境に配慮した物件が増加傾向にあります。
物件の「間取りとレイアウト」も慎重に検討しましょう。1Kや1DKでも、キッチンから見えない位置にデスクを配置できるか、またはパーティションで区切れる空間があるかがポイントです。江東区のリバーサイドエリアには、コンパクトながら空間を有効活用できる間取りの物件が多く見られます。
騒音対策も見落とせません。二重窓や防音性の高い物件は、オンライン会議中の外部音を軽減してくれます。台東区や文京区などの住宅街では、比較的静かな環境の物件を見つけやすいでしょう。
最後に「収納スペース」も重要です。書類や仕事用品を適切に収納できる棚やクローゼットがあると、デスク周りをすっきり保てます。品川区や大田区の新築物件では、収納設計に工夫を凝らした物件が増えています。
リモートワークが長期化する中、一人暮らしでも快適に仕事ができる環境は生活の質を大きく左右します。単なる居住空間ではなく、仕事の生産性も高められる物件選びを心がけましょう。
3. 通勤時間ゼロの贅沢！単身者に人気の23区内ワークスペース付き物件5選
リモートワークが一般化する中、自宅に快適な作業環境を求める単身者が増えています。通勤時間がゼロになる贅沢さと、オン・オフの切り替えができる住環境は、現代の働き方に不可欠な要素となりました。23区内には、コンパクトながらもワークスペースが確保された物件が続々と登場しています。ここでは、実際に人気を集めている物件を5つピックアップしてご紹介します。
1. コンフォリア文京春日 (文京区)
広さ30㎡程度の1Kタイプながら、リビングの一角に造り付けのデスクスペースを完備。大きな窓から自然光が差し込み、集中力を高める環境が整っています。周辺は静かな住宅街で、リモートワーク中のWeb会議も気兼ねなく行えます。最寄り駅から徒歩5分という好立地も魅力です。
2. パークアクシス南麻布 (港区)
洗練されたデザインが特徴の物件で、各部屋に専用の書斎コーナーを設置。高速インターネット回線が無料で使えるほか、共用スペースにはコワーキングエリアも用意されており、気分転換にも最適です。六本木エリアへのアクセスも良好で、オフィスへの出社が必要な日にも便利です。
3. プラウドフラット代々木上原 (渋谷区)
1LDKタイプの間取りで、リビングとは別にワークスペースとして活用できる4.5畳の洋室付き。防音性に優れた造りで、オンライン会議も静かに行えます。代々木上原駅周辺は飲食店も充実しており、仕事の合間のリフレッシュにも便利な立地です。
4. ジオ目黒 (品川区)
スキップフロアを活かした設計で、寝室とは別のワークスペースを確保。約25㎡の広さながら、空間を効率的に活用した間取りが評判です。建物内には共用のラウンジも完備されており、気分転換や来客対応にも使用できます。目黒駅から徒歩7分とアクセスも良好です。
5. アデニウム東日本橋 (中央区)
都心の利便性を活かした物件で、各部屋にはワークデスクとオフィスチェアが標準装備。ビジネス仕様のWi-Fi環境や電源プラン、照明計画まで考慮された設計です。共用部には郵便物や宅配便の受け取りが可能な24時間対応のフロントサービスも完備。ビジネスマンに特に人気の物件です。
これらの物件は、単に住むだけでなく「働く」ことを前提に設計されています。リモートワークが増える中、自宅でのワークライフバランスを重視する単身者にとって、理想的な住まい選びの参考にしてください。ただし、人気物件のため空室状況は常に変動していますので、気になる物件があれば早めの問い合わせをおすすめします。
4. 家賃相場から内見のポイントまで！23区内ワークスペース付き物件完全ガイド
23区内でワークスペース付き物件を探す際の家賃相場は、エリアによって大きく異なります。山手線内側のエリアでは、ワークスペース付き1Kや1DKの物件が月額9万円～15万円程度。中央区や港区といった人気エリアでは、さらに高額になることも珍しくありません。一方、山手線外側の城北・城東エリアでは、同様の物件が7万円～12万円程度で見つかることが多いです。
物件タイプ別に見ると、ワークスペースの確保方法は大きく3つに分類できます。まず「書斎付き1LDK」タイプは、独立した書斎スペースがあり、集中力を維持しやすい特徴があります。次に「リビング一体型ワークスペース」は、開放感があるものの、メリハリがつけにくい場合も。最後に「コンバージョン物件」は、オフィスビルや倉庫をリノベーションした物件で、天井高や開放感が魅力です。
内見時のチェックポイントとして、まずネット環境は必須確認事項です。光回線の導入状況や、Wi-Fi環境、窓際でも電波が安定しているかなどをチェックしましょう。また照明環境も重要で、自然光の入り方や照明の配置、調光機能の有無などが作業効率に直結します。さらに、コンセントの数と配置は意外と見落としがちなポイント。リモートワークではPC、モニター、プリンター、スマホ充電など多くの電源が必要になるため、十分な数と適切な配置のコンセントがあるか確認が必要です。
物件選びで妥協してはいけないのは「防音性」です。オンライン会議が増える中、上下階や隣室からの生活音、あるいは自分の声が漏れないかは重要な確認事項です。内見時に窓を閉めた状態での外部騒音や、壁の厚さなどをチェックしましょう。また「収納力」も長期的な快適さのカギとなります。書類や仕事道具を適切に収納できるスペースがあるか、特に書類やデジタル機器のための専用収納があると理想的です。
最後に、23区内でワークスペース付き物件を多く取り扱っている不動産会社として、「R-STORE」「TOKYOCHEERS」「リノベる。」などが挙げられます。これらの会社は特にリモートワーカー向けの物件を豊富に扱っており、専門的なアドバイスも期待できます。物件探しの際は、自分のワークスタイルを明確に伝え、優先順位をつけて条件交渉することがスムーズな契約への近道となります。
5. 仕事も暮らしも充実させたい！単身者におすすめの23区内ワーク環境付き物件
リモートワークが普及した現代、自宅で快適に働ける環境づくりは単身者にとって重要なポイントになっています。特に東京23区内では、限られた空間でも仕事と生活のバランスを取りやすい物件が増加中。今回は、ワークスペースが充実した単身者向け物件をエリア別にピックアップします。
まず注目したいのが「MIMARU東京 上野NORTH」。上野駅から徒歩5分という好立地ながら、各部屋にワーキングデスクを完備。24時間利用可能な共用ラウンジもあり、気分転換しながら作業できる環境が整っています。WiFi環境も安定しており、オンライン会議も快適です。
中目黒エリアでは「アトラスタワー中目黒」が人気です。部屋は広めの1Kが中心で、リビングの一角にワークスペースを確保。大きな窓からは自然光が入り、長時間作業でも疲れにくい設計になっています。共用施設にはコワーキングスペースもあり、他の住人との交流も可能です。
予算を抑えたい方には池袋の「ソーシャルレジデンス池袋」がおすすめ。各部屋はコンパクトながらも可動式デスクを採用しており、使わないときはすっきり片付けられます。1階にはカフェを併設しており、気分転換に最適です。
港区エリアをお探しなら「プラウドフラット白金高輪」が注目です。室内は防音性に優れており、オンライン会議も気兼ねなく実施可能。各部屋には造り付けの書斎コーナーがあり、仕事モードと生活モードの切り替えがしやすい設計になっています。
自然環境を重視する方には世田谷区の「パークハビオ砧公園」がぴったりです。砧公園に隣接しており、リフレッシュ散歩にも便利。部屋はワークカウンター付きの1LDKが中心で、在宅勤務でも窮屈さを感じません。共用施設には屋上テラスもあり、天気の良い日は外でのテレワークも可能です。
これらの物件は単なる住居としてだけでなく、仕事の生産性を高める工夫が随所に見られます。契約前には必ず内覧し、自分の仕事スタイルに合った環境かを確認することをおすすめします。リモートワークが一般化した今こそ、「住む」と「働く」を同時に叶える物件選びが重要なのです。
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