【成功事例】ペット2匹と暮らす賃貸で初期費用20万円還元された話

「ペットと一緒に引っ越したいけど、物件少ないし初期費用高いよね…」と諦めかけていませんか？実は私、愛犬と愛猫の2匹と暮らす賃貸で、なんと初期費用20万円が還元された驚きの経験があります！ペット可物件って追加費用がかかるイメージですが、逆に得する方法があったんです。

この記事では、ペットと暮らす賃貸探しで「初期費用を抑える」どころか「お金が戻ってくる」という、多くの不動産屋さんも知らない裏ワザを公開します。不動産のプロも驚いた方法で、私のように20万円も得する可能性があります！

「ペット可賃貸=割高」という常識を覆す実体験をもとに、あなたも愛するペットと理想の住まいを見つけながら、お財布にも優しい引っ越しを実現しませんか？これから引っ越しを考えている方、特にペットと暮らしている方は必見です！

1. ペット可物件で20万円還元!?2匹の家族と見つけた理想の賃貸

ペットと暮らせる賃貸物件を探していると「初期費用が高い」「選択肢が少ない」「敷金が高額」など、様々な壁にぶつかることが多いですよね。実は私も、猫2匹と一緒に住める賃貸を探すとき、同じ悩みを抱えていました。しかし驚くべきことに、最終的に見つけた物件では初期費用から20万円が還元されたんです！今回はその具体的な方法と、ペット可物件を効率よく探すコツについてお伝えします。

結論からいうと、この還元は「ADO（エードー）」というサービスを利用したことで実現しました。ADOは入居者に初期費用の一部をキャッシュバックするサービスで、物件によっては20万円以上の還元も可能です。特にペット可物件は通常より初期費用が高めに設定されていることが多いため、このようなサービスとの相性が抜群でした。

私の場合、東京都内の2LDK、ペット2匹可の物件で家賃11万円。通常なら敷金2ヶ月、礼金1ヶ月、仲介手数料1ヶ月などで50万円近い初期費用がかかるところ、ADO経由で申し込むことで敷金の大部分と仲介手数料相当額が還元されました。

ただし注意点としては、すべての物件でこのようなサービスが使えるわけではありません。ADOや似たサービスの「イエプラ」「goodroom」などと提携している不動産会社や物件に限られます。また、還元額は物件によって大きく異なるため、複数の選択肢を比較することが重要です。

もう一つ私が実践した方法は、複数の不動産ポータルサイトでペット可物件を徹底的に探すことです。SUUMOやHOME’S、athomeだけでなく、ペット専門の「ペットホームウェブ」なども活用しました。物件情報は各サイトで微妙に異なるため、一つのサイトだけを見ていると理想の物件を見逃す可能性があります。

今回の成功体験から学んだことは、「初期費用還元サービスを活用する」「複数のサイトで物件を探す」「交渉の余地を常に意識する」の3点です。特に最後の交渉については、契約前に「ペット飼育特約の内容」や「退去時の特別清掃費」などについて細かく確認し、可能な限り有利な条件を引き出すことが大切でした。

2. 諦めないで！ペット2匹OKの賃貸で初期費用が戻ってきた実体験

ペットと一緒に住める賃貸物件を探すのは本当に大変です。特に複数のペットとなると選択肢がさらに狭まります。私も愛犬2匹との新居を探すとき、何度も断られた経験があります。でも諦めなかったからこそ、最終的には初期費用20万円が還元されるという嬉しい結果にたどり着けました。

最初は「ペット相談可」の物件を片っ端から連絡していましたが、「小型犬1匹まで」という条件がほとんど。2匹となると「難しいですね…」と不動産屋さんに言われる日々。しかし、あるとき不動産ポータルサイトSUUMOで「ペット複数可」の検索条件を設定したところ、意外にも候補が見つかりました。

決め手となったのは「UR賃貸住宅」の物件でした。URはペット飼育可能な物件が多く、複数匹でも相談に応じてくれるケースがあります。さらに調べると、期間限定キャンペーンで「初期費用20万円キャッシュバック」を実施していました。

具体的な還元方法は、契約時に敷金や前家賃などで支払った約30万円のうち、20万円が3ヶ月後に指定口座に振り込まれるというもの。最初は「本当に戻ってくるのかな？」と半信半疑でしたが、きちんと期日通りに還元されました。

この経験から学んだことは、諦めずに探し続けることと、キャンペーン情報をしっかりチェックすることの重要性です。特にURやレオパレス21、アパマンショップのような大手では、時期によって様々な初期費用割引キャンペーンを実施しています。

また、不動産会社との交渉も重要です。私の場合、「ペットは家族の一員」という思いを伝え、「今までのペット飼育歴」「しつけの状況」「ペット保険への加入」などをアピールしました。信頼関係を築くことで、通常なら断られるケースでも受け入れてもらえることがあります。

ペットとの暮らしを諦めずに、様々な選択肢を検討してみてください。思わぬところで好条件の物件と出会えるかもしれません。初期費用の還元を受けられれば、新生活のスタートもより充実したものになりますよ。

3. 不動産のプロも知らない？ペットと暮らす賃貸で初期費用20万円バック術

ペットと暮らせる賃貸を探す際、多くの人が「ペット可物件は家賃が高い」「敷金・礼金が割高」というイメージを持っています。実はその通りで、ペット可物件は一般的に初期費用が嵩みがち。しかし、知る人ぞ知る「キャッシュバック制度」を利用すれば、その負担を大幅に軽減できるんです。

私が2匹の猫と新居を探していた時、複数の不動産会社を回りましたが、どこも「ペット可物件は初期費用高めです」と当然のように説明するだけ。ところが、紹介された物件をポータルサイトで調べてみると、仲介手数料無料や初期費用還元などの特典付き物件が意外と多いことに気づきました。

特に効果的だったのは「オーナー直接募集物件」と「管理会社直接募集物件」の存在です。これらは仲介会社を通さないため、仲介手数料分（家賃1ヶ月分+税）がそのままキャッシュバックされるケースが多いのです。さらに、SUUMOやHOME’Sなどの大手ポータルサイトで「キャッシュバック」「初期費用還元」などのキーワードで検索すると、さらにお得な物件が見つかります。

私の場合、ある管理会社直接募集の物件で、家賃10万円のマンションを契約した際、通常なら仲介手数料11万円（税込）+敷金10万円の計21万円が必要でしたが、直接契約によって仲介手数料相当額がキャッシュバックされ、実質初期費用が20万円以上安くなりました。

また、引っ越しシーズンを少しずらす（3月ではなく4月後半や5月）、契約時期を月末にするなどのテクニックも効果的です。大家さんや管理会社としては、空室期間を短縮したいため、入居時期の調整に応じるとキャッシュバック額が増えることもあります。

不動産のプロでさえ「そんな制度知らない」と驚くこのテクニック、ぜひペットと暮らす新居探しの参考にしてみてください。初期費用の負担が減れば、その分ペットのための設備や快適な環境づくりに投資できますよ。

4. 【衝撃】愛犬・愛猫との新生活で得した20万円の裏側を全公開

ペットと一緒に住める賃貸物件を探す際、「初期費用が高い」「ペット可物件は家賃が割高」というのが一般的な常識です。実際、私もチワワとアメリカンショートヘアを連れての引っ越しで、50万円以上の初期費用を覚悟していました。しかし結果的に、20万円もの初期費用が還元された裏側を包み隠さずお伝えします。

まず大きかったのは「ADO（アドバンス・ディポジット・オプション）」の活用です。これは前払い家賃方式の保証金で、退去時に償却されずに返金される仕組み。通常の敷金と異なり、原状回復費用も差し引かれないケースが多いのです。私の場合、ADOプランを選択したことで、一般的な敷金2ヶ月分よりも10万円ほどお得になりました。

次に効果的だったのは「ペット可物件専門の不動産会社」の利用です。一般的な不動産会社と比較して、UR賃貸やレオパレス21などのペットフレンドリーな大手と太いパイプを持っているため、独自のキャンペーンを実施していることが多いのです。私の場合、初期費用ゼロキャンペーン物件を紹介してもらい、敷金・礼金・仲介手数料などで通常15万円ほどかかる費用が全額免除されました。

さらに意外だったのは「ペット飼育者向け保険」への加入による恩恵です。ある大手保険会社のペット総合保険に加入することで、不動産会社が提携する物件では初期費用から5万円の割引が適用されたのです。これは保険会社と不動産会社の業務提携によるもので、リスク分散によって双方にメリットがある仕組みです。

最終的には、通常なら45万円程度かかるはずだった初期費用が25万円程度で済み、実質20万円以上の還元となりました。ペットと暮らす賃貸探しでは、ADOの活用、専門不動産会社の利用、各種提携サービスの確認が、大幅な初期費用削減のカギとなります。賢く物件探しをすれば、ペットとの新生活をより少ない負担でスタートできるのです。

5. マジで損してない？ペット可賃貸で初期費用を取り戻す方法と成功のコツ

ペット可物件を探すのは難しいうえに、初期費用も高くなりがち。でも実は、その初期費用を取り戻せる方法があるんです。今回は私がペット2匹と暮らす賃貸で20万円もの初期費用を還元してもらった実体験をもとに、その方法とコツをお教えします。

まず最初に知っておくべきなのは、不動産会社によって「お祝い金」や「キャッシュバック」制度があるということ。アパマンショップやミニミニなどの大手だけでなく、地域密着型の不動産会社でも独自のキャンペーンを実施していることが多いです。

私の成功事例では、不動産ポータルサイトSUUMOで見つけた物件を、複数の不動産会社に問い合わせました。同じ物件でも仲介手数料や特典が異なることがあるので、比較検討が重要です。最終的にHOME’S紹介の不動産会社を通じて契約し、仲介手数料無料＋10万円のキャッシュバックを獲得しました。

さらに、引っ越し時期を不動産会社の決算期（2月〜3月）に合わせたことで追加で5万円の特典がつきました。また家財保険を指定の保険会社で契約したことでさらに2万円、そして入居後のレビュー投稿で3万円と、合計20万円の還元に成功したのです。

成功のコツは以下の3点です：

1. 複数の不動産会社で同時に交渉する
2. 決算期や閑散期など時期を狙う
3. 付帯サービス（保険や家具家電レンタルなど）の特典も活用する

また、ペット可物件特有の注意点として、ペット飼育可能な物件情報をストックしておくことが重要です。人気の物件はすぐに埋まるため、事前情報収集が肝心です。SUUMOやHOME’Sなどのサイトで「ペット可」の物件をお気に入り登録しておき、条件交渉の際に複数物件を提示できるようにしておきましょう。

初期費用が高くても、こうした方法で実質的な負担を減らすことができれば、愛犬や愛猫との理想の暮らしを実現できます。不動産会社との交渉を恐れず、積極的に条件を引き出す姿勢が成功への近道です。